怎么加入房屋鉴定专家库工作呢知乎，房屋鉴定机构有哪些?

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一、如何做好房屋安全鉴定工作?

（一）受理委托

1、受理房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。

（1）达到规定使用年限的房屋；

（2）公共场所5年未作安全鉴定的；

（3）由于行为人（含单位）任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建（构）筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋；

（4）因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋；

（5）改变房屋用途，危及房屋安全的；

（6）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。

各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。

2、查验委托人下列合法证件之一并复印归档：

（1）房屋所有权证；

（2）住房租约或凭证；

（3）买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或公证书；

（4）仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。

3、指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项。

4、鉴定收费：

（1）凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费，由委托人缴纳。鉴定为危房的，该费用由责任人承担。

（2）鉴定费由市、区房屋安全鉴定站收取。

（3）鉴定费一般按栋和建筑面积计收，具体收费标准见相关文件。

（二）初始调查

1、按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有《武汉市房屋安全鉴定作业证》的鉴定人员（不少于两名，其中应有结构工程师一名）承担鉴定工作。

2、向委托人调查被鉴定房屋的历史和现状，使用、维修、改建及其他有关情况，收集和查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。

3、制定现场查勘方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具，仪器等。

（三）现场查勘

1、查勘工作应本着先室外（包括地下设施，相邻建筑的相互关系）后室内，先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。

2、对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，应仔细查勘。

3、绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。

（四）检测验算

二、成为天津市建筑施工专家需要什么条件?

天津市建设行业专家委员会管理办法

第一条依据《天津市建设科学技术委员会章程》为规范天津市建设科学技术委员会（以下简称：科技委）的各专家委员会（以下简称：专家委）的工作，充分发挥专家委的作用，提高天津市建设行业整体技术水平和决策的科学化，促进建设事业科学技术发展，制定本办法。

第二条根据建设事业的发展和工作需要，天津市建设管理委员会（以下简称：市建委）按不同专业领域组建技术咨询性的专家委，全称为：天津市××××(如：建筑施工)专家委员会。专家委由市建委聘任，是科技委的内设机构。

第三条专家委由天津市建设行业相关技术领域的专家学者组成，根据需要可吸纳其它技术领域的专家。

第四条专家委的宗旨是发挥人才聚集的优势及多学科、多专业的综合优势，在研究制订天津市建设科技发展战略、研讨技术发展途径、确定技术攻关重点等工作中，发挥决策咨询作用；承担科研项目的立项论证、开发研究、成果鉴定及推广等工作，促进传统产业技术升级，推动建设行业技术进步。

第五条科技委管理各专家委的具体工作，科技委办公室统一协调各专家委的工作安排。

第六条各专家委由市建委提出人员名单，征求专业归口局、集团公司等相应单位及本人意见后，由市建委统一批准成立。专家委的办公地点设在各专业归口的局、集团公司等相应的协办单位。

第七条专家委的主要职责是：

(一)了解、掌握和研究建设领域科学技术发展动态，及时向相关管理部门提供信息和工作建议；

(二)参与研究和制订相关专业的科学技术发展规划、技术政策、年度科技计划以及重大科技项目的选题论证；

(三)参与重大工程项目及其规划设计方案、施工组织设计、重大科技成果的审查；

(四)承担科研项目的立项论证，参与科研项目的课题研究与成果鉴定工作；

(五)组织推广应用科技成果和新技术、新产品、新设备、新工艺；

(六)承担国家、行业、地方建设规程、标准的编制、修订、评审工作。承担企业标准审查工作；

(七)承担市建委委托的专项工作。

第八条专家委一般由20至40名左右成员组成，设主任1名，副主任若干名，秘书1人。主任和副主任由本专家委成员民主协商产生，秘书由主任选定。专家委根据工作需要可设若干专家组，并确定专家组长负责全组工作。

第九条专家委成员应具备的条件：

（一）具有高级技术职称，在本专业范围内具备领先的技术水平，具备坚实的专业基础知识，有较丰富的工程实践经验，并有一定的知名度；

（二）作风正派、有良好的学术道德、廉洁奉公、遵纪守法、责任心强，热心建设科技工作，愿为建设事业发展服务；

（三）获得过相应的建设项目奖和国家、地方的科学技术进步奖，工程建设业绩和科研成果显著；

（四）身体健康，原则年龄在70以下，在职和退休的专

业技术人员，50岁以下的专家要占一定的比例。

第十条专家委成员享有以下权利：

（一）向市建委及科技委、专家委提出工作意见和建议；

（二）参加科技委、专家委组织的科技活动，其间可充分发表个人意见，并可保留个人意见和建议；

（三）优先获得科技委编辑的相关科技资料；

（四）可自愿退出专家委。

第十一条专家委成员应承担的义务：

（一）遵守国家有关法律法规和科技委、专家委的相关规定；

（二）积极参加科技委、专家委的各项活动。努力完成交办的各项工作；

（三）未经批准，个人不得以科技委、专家委的名义从事各类科技活动；

（四）向科技委、专家委提供相关的科技信息，提出研究、开发、推广应用先进适用技术建议；

（五）及时总结科技工作经验，支持科技委的科技文献、资料编辑工作，办好《天津建设科技》杂志。

第十二条专家委成员实行聘任制，由市建委发聘书，每届聘期五年，专家委与科技委同步换届，市建委根据工作需要和本人情况，专家委成员可连续聘任。专家委可根据工作需要，每年调换部分成员，无论是解聘还是新聘均需经市建委批准、聘任。

第十三条专家委成员凡表现优秀、工作业绩显著者，由科技委给予表彰。

第十四条专家委在咨询、评审等活动中，不得超越政策规定收受报酬和其他礼品。

第十五条对违反国家法律、法规和本管理办法的专家委成员，予以除名。

第十六条各专家委可根据本办法制定专家委章程，约定工作程序等事宜，管理本委的工作。专家委章程报科技委办公室备案。

第十七条本办法经批准发布之日起施行。

三、房屋鉴定机构有哪些?

有资质的房屋鉴定机构具体如下：其一，中华人民共和国住房和城乡建设部；其二，地方的质量技术监督局；其三，地方的住房和城乡建设委员会；其四，中国国家认证认可监督管理委员会。

一、一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

（一）注册资金不少于200万元；

（二）从