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一、租赁与租凭的区别租凭和租赁是一个意思吗
关于租赁与租凭的区别，租凭和租赁是一个意思吗这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1、没有租凭这个词，一般使用租赁。
2、租凭两个字的组合大意是指租赁的证据。
3、凭意为，证据:~据。
4、文~。
5、~空。
6、~证。
7、空口无~。
8、租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。
9、租赁存在的主要原因有以下方面：节税、降低交易成本、减少不确定性。
10、租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。
11、承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。
12、扩展资料：租赁词语释义（1）出租。
13、《北史·斛律光传》：“帝又以邺清风园赐提婆租赁之。
14、”（2）租用。
15、沙汀《意外》：“租赁这间小屋内的两个青年，午饭后都陆续出去了。
16、”私有制是租赁产生的基础，私有制产生了人们对不同物品的不同所有权，人们根据所有权暂时出让使用权，收取一定的使用费用，从而产生了租赁。
17、随着生产力发展，租赁业也逐渐发展起来。
18、租赁发展的三个阶段：古代租赁、传统租赁、现代租赁。
二、租凭和租赁是什么意思?
一、“租赁”和“租赁”的相同处
1、法律的定义是一样的
不管是哪种租赁，在法律上是一样的，同属《合同法》第十四章融资租赁。出卖人和租赁物件标的物，均由承租人选择，从法理上没有任何区别。
2、业务操作原理是一样的
企业要依法经营，在操作上不能离开融资租赁的法律标准，虽然在具体操作上有所不同，但在操作的基本原则上没有什么不同。没有离开两个合同三方当事人原则。
3、会计的定义是一样的
会计注重的是实质胜于形式，因此不管怎么变，叫什么名字，融资租赁的会计处理都要按准则的标准来办。因此也不会有区别。
4、税务部门的定义是一样的
国家要依法征税，企业要依法纳税。税法的依据来自法律，法律没有不同，税收的征收政策也没有什么不同。不管是“金融”还是“融资”都曾被划归为“金融保险业”。
营改增以后，被划定为现代服务业中的特殊产业，单独制定税收政策。金融保险业虽在现代服务业范畴，但没有进入这次营改增范围。
二、“租赁”和“租赁”的不同处
1、监管部门不一样
金融租赁公司由银监会审批和监管，并规定只有他们审批设立的租赁公司才可冠以“金融”二字。租赁公司从金融市场拆借（短期）资金不涉及信贷规模问题，但涉及公众存款的资金或信用，因此租赁交易额（为了防止短期资金长用带来的系统风险）要纳入信贷规模严格管理。
从而把租赁公司作为放款部门监管。
融资租赁公司由商务部审批和监管，实际上只能做一个信用销售公司来监管。虽然有类似资本充足率的1：10借款比例的风险控制限制，但终究是对借款的限制。
对于没有进入资金市场资格的租赁公司来说，一个借款单位，真正能借到的资金比例（瞬间除外）一定小于1：10。尤其是资信不足的租赁公司，这个比例更低，不会超过一般企业的资产负债比例限制。而这一切都是由放款单位根据借款单位的信用决定的。
由此可见：金融租赁公司是金融机构、放款单位，融资租赁是非金融机构，借款单位。这是两者之间的本质区别，由此产生的政策性和经营性差异也就不足为怪了。
只不过外界再也不要把次融资租赁等同于此金融租赁，不要以为报道融资租赁的消息等同于报道金融租赁的消息。也不要把金融租赁的资金销售，等同于融资租赁的物件销售。不要再奇怪租赁额以几何爆炸方式增长那么快，而租赁的市场渗透率却没有太多长进的原因。
公租房和保租房有何区别？价格多少？租期多久？申请条件是什么？
问：公租房和保租房有何区别？
答：公租房的全称是公共租赁住房，本市公租房分为市筹项目和区筹项目，供应范围不同。具有阶段性住房困难的本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他在沪合法稳定就业常住人口都可以申请。
保租房的全称是保障性租赁住房，在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女都可以申请。
问：价格多少？租期多久？
答：公租房租赁合同期限一般为2年，合同到期后仍需继续享受保障的，应重新进行资格审核，符合条件的可续租。一户保障对象（包括单身和家庭）享受公租房保障的总年限累计不超过6年。6年保障期满后，符合条件的，可申请按市场化租金过渡居住。
保租房租赁价格应在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下，一房一价，由出租单位制定，实际执行的租赁价格不得高于备案价格。出租单位对保租房租赁价格可以按年度调整，价格调增的，调增幅度应不高于市房屋管理部门监测的同地段市场租赁住房租金同期增幅，且年增幅应不高于5%。保租房租赁合同期限原则上不短于1年，最长不超过3年。租赁合同到期后，入住人员经重新审核仍符合准入条件的，可以续租；不再符合准入条件的，应当退出。
问：申请条件分别是什么？
答：
一.公租房申请条件：
1.市筹公租房：单身人士申请，本人应为申请人。家庭（配偶和未婚子女需共同申请）申请，应当确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人。
单身申请人（家庭主申请人）应同时符合以下条件：具有本市常住户口，或持有《上海市居住证》（有效期内）。已与本市就业单位签订一年以上（含一年）劳动（工作）合同，并依法缴纳各项社会保险金。单身申请人（申请家庭）应当同时符合以下条件：在本市人均住房建筑面积低于15平方米。申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。
2.各区区筹公租房：由各区制定并公布，各区略有差异。市筹项目和区筹项目的申请条件不通用，不能同时申请。
二.保租房申请条件：
申请本市保租房的单身申请人或申请家庭应当同时符合以下条件：主申请人在本市合法就业。主申请人的配偶、未成年子女应当作为共同申请人一同申请（未婚成年子女可自愿选择是否共同申请），申请家庭在本市一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米。出租单位在上述基本准入条件基础上，设置的经项目所在区房屋管理部门备案的其他准入条件。
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