房价问题，在于供给

房子的问题，在于供给。

底层再怎么努力，也很难在大城市买房。因为大城市的房子，供应量严重不足。

大城市有多不愿意盖房子？

给各位看一张图，一线城市人均供地面积，只有0.2平米，2016年最低的时候，0.1平米不到。

每人每年供0.1平米。

换言之，一套商品房，几十个人竞争。所以在一线城市，即使每个人都很努力，拼命卷，但是最终能买到商品房的，只有中上层那一小部分人。

因为一线城市的房价，由富豪和中产的收入决定，与底层老百姓的收入无关。听起来很残酷，但事实如此。

道理很简单，锅里只做了一个饼，十个人竞价拍卖。

这个饼的最终价格，取决于最有钱的那1个人口袋里有多少钱，而不是10个人的口袋，平均有多少钱。

三、四线城市，房子供应量略多一点。

从下图可以看到，三四线城市的人均供地面积，是一线城市的3-4倍。我们在生活中也可以明显感受到，三四线城市的房价，比一线城市便宜不少。

因为三四线城市愿意多做几个饼，大家竞争小一些。再加上小城市收入也低一些，大家口袋里的钱少一些，所以房价就低一些。

房子在以后，会不会大降价？

我们看看汽车行业，也许能找到答案。

在20年前，一台小汽车要二十来万，一套房子也是二十来万。为什么汽车这些年越来越便宜、人人都可以