全国正规银行机构房产抵押---经营抵押
电话+V： 15207909430 ，欢迎咨询上海企业房产抵押贷款公司(上海住房抵押贷款政策)，当天放款，[公积金提取，信用贷最低2.55%额度300万-1000万]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]
一、上海企业房产抵押贷款公司
上海房产抵押贷款分别为银行，贷款机构，个人。具体申请肯定是先银行，再机构，最后才是个人。不管你选择哪个都是需要一个专业的贷款平台去帮你去匹配适合你的产品，否则乱申请的话低利息的银行贷款后期就很难申请通过了。银行：一般贷款额度为房产评估价格的70%，并且需要减去你部分的贷款负债。贷款年利率一般都是在5-8%左右，具体根据银行和个人情况不同来定的。
贷款机构：一般贷款额度为房产评估价格的80%，如果流水足够则不需要减去你部分的贷款负债。贷款年利率一般都是在9-14%左右，具体根据机构和个人情况不同来定的。
个人：一般贷款额度为房产评估价格的70%，负债看的比较轻，贷款年利率大概是在12-18%左右，具体根据你个人情况不同来定的。房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）
（6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
申请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。
二、上海住房抵押贷款政策
上海住房抵押贷款政策
在当今社会，购房已经成为许多人实现安居乐业的重要途径。然而，对于许多购房者来说，房价的高昂使得全款购房变得遥不可及。这时，住房抵押贷款便成为了购房者的一个重要选择。那么，上海住房抵押贷款政策是怎样的呢？本文将为您详细解答。
一、贷款对象和条件
在上海，具有完全民事行为能力的居民，购买自住住房时，可以申请住房抵押贷款。申请贷款的条件包括：
1.申请人及其配偶在上海市无其他住房；
2.申请人及其配偶在上海市无其他住房贷款记录；
3.申请人及其配偶在上海市无住房公积金贷款记录；
4.申请人及其配偶在上海市无其他不良信用记录。
二、贷款额度和期限
上海住房抵押贷款的额度和期限根据申请人的资信状况和购房合同中的约定来确定。一般来说，贷款额度不超过购房合同总价的70%，且最高不超过人民币500万元。贷款期限最长不超过30年，且贷款期限加房龄不超过50年。
三、贷款利率和还款方式
上海住房抵押贷款的利率分为基准利率和浮动利率两种。基准利率是指中国人民银行公布的相应期限的贷款利率，浮动利率是指根据市场情况调整的贷款利率。目前，上海住房抵押贷款的基准利率为4.9%。
还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款是指每月还款金额相同，包括本金和利息；等额本金还款是指每月偿还相同的本金，利息逐月递减。申请人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
四、贷款审批和办理流程
上海住房抵押贷款的审批和办理流程主要包括以下几个步骤：
1.申请人向银行提交贷款申请，提供相关证明材料；
2.银行对申请人的资信状况进行审核；
3.银行对购房合同进行审核；
4.银行对抵押物进行评估；
5.银行审批通过后，与申请人签订贷款合同；
6.申请人办理抵押登记手续；
7.银行发放贷款；
8.申请人按照合同约定按期还款。
五、注意事项
在申请上海住房抵押贷款时，购房者需要注意以下几点：
1.了解自身资信状况，确保能够按时还款；
2.选择正规银行申请贷款，避免遇到不良中介；
3.仔细阅读贷款合同，了解合同中的权利和义务；
4.在办理抵押登记手续时，确保抵押物权属清晰、无纠纷；
5.如遇特殊情况需要提前还款或者变更还款方式，需按照合同约定办理。
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