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在日本买房子并不能直接申请永居。
首先，需要明确的是，日本的永居权（永住権）并不是仅仅通过购买房产就能获得的。永居权是一种居住资格，它允许外国人在日本长期居住，而无需定期更新签证。但是，要获得这种资格，必须满足一系列的条件，包括但不限于在日本连续居住的时间、稳固的收入来源、良好的品行记录以及足够的日语能力等。
购买房产可以作为在日本稳固生活的一个证明，但它并不是获得永居权的直接条件。事实上，许多在日本的外国人即使拥有房产，也仍然需要定期更新他们的签证，因为他们并没有满足获得永居权的其他条件。
此外，日本的移民政策相对严厉，对外国人的永居申请有严厉的审查和筛选过程。这意味着，即使满足了所有条件，也不能保证一定能获得永居权。
总的来说，虽然在日本购买房产是一个积极的步骤，但它并不能直接带来永居权。要获得永居权，需要满足一系列的条件，并经过严厉的审查和筛选过程。因此，建议那些打算在日本长期居住的人，在考虑购买房产的同时，也要了解和满足获得永居权的其他条件。
日本永久居住证办理条件为在日居住满10年且有合法身份，且在此期间内未违反过日本法律等规定。
根据《出入境管理及难民认定法》规定，符合以下条件的在日外国人可以申请永久居留权
1. 在日居住10年：即在日本境内累计居住满10年，且在此期间内一直持有有效的居留资格
2. 有合法身份：即持有有效的签证、留学生资格、技术实习生资格、家庭滞在资格等合法的居留资格。此外，还需要证明自己具备收入来源等经济实力，能够自主生活
3. 没有违反日本法律等规定：指在日本境内没有进行过违法犯罪等行为，也没有违反过相关的法规和规定。在提交申请后，还需要参加面试并通过政府审查才能获得永久居留权。并且需要注意的是，如果在申请过程中被发现存在虚假陈述等行为，或者在持有永久居留权之后违反日本法律等规定，也可能会取消永久居留权。
能否在居住期间有短暂的离境情况？一般来说，日本永久居留权的居住期限是指在日本境内的累计居住满10年，离境时间可以是断断续续的。但是如果单次离境时间过长，也可能会影响到永久居留的审批。
日本永久居住证的申请条件主要包括在日居住10年且有合法身份，且在此期间内未违反过日本法律等规定。同时申请人还需要参加面试并通过政府审查才能获得永久居留权。
【风险提醒】：
《出入境管理及难民认定法》第四十四条 拥有以下资格之一并通过政府审查的外国人，可以被授予永久居留者身份：
（1）持有有效在留资格并居住在日本10年以上的人；
（2）在日本出生并持有连续3年有效在留资格的人；
（3）作为日本国民的配偶，在日本居住中的人；
（4）在日本长期居住并符合其他资格的人。
永久居住权：就像该在留资格的名字永住资格一样，你拥有在日本永久居住的权利，不用再频繁的更新签证期限，只要不违法乱纪，你有在日本永远居住的权利。
学费减免：拿到永住的你依然是中国公民，对日本来说，你依然是个外国人，因此，你或者跟你一起加入永住的子女可以享受日本大学对外国留学生的种种优惠政策比如学费减免，比如进大学门槛降低，比如种类繁多的外国人专用奖学金等
回国：就像上面说的一样，拿到日本的永久居住权的你依然还是中国公民，任何时候回国都随意。
其他：银行贷款对于没有永住权的外国人来说相对容易，只要工作稳固，信用度良好即可，只是能贷到的额度可能要比日籍差不少。
1. 申请中国的D字签证
2. 行政事项：中国公民或者在中国获得永久居留资格的外国人的配偶申请永久居留证。
3. 办理内容：中国公民或者在中国获得永久居留资格的外国人的配偶申请永久居留证。
4. 办理依据：中华人民共和国外国人入境出境管理法，中华人民共和国外国人入境出境管理法实施细则，外国人在中国永久居留审批管理办法。
5. 申请条件：中国公民或者在中国获得永久居留资格的外国人的配偶，婚姻关系存续满五年、已在中国连续居留满五年、每年在中国居留不少于九个月且有稳固生活保障和住所。
6. 申请材料：
（一）有效的外国护照或者能够代替护照的证件；
（二）中国政府指定的卫生检疫部门出具的或者经中国驻外使、领馆认证的外国卫生医疗机构签发的健康证明书；
（三）经中国驻外使、领馆认证的国外无犯罪记录证明；
（四）四张二英寸近期正面免冠彩色照片；
（五）中国籍配偶的常住户籍证明或者外国籍配偶的《外国人永久居留证》、婚姻证明、经公证的生活保障证明及房屋租赁或者产权证明。外国有关机构出具的上述证明需经中国驻该国使、领馆认证。
7. 办理程序：申请时需如实填写《外国人在中国永久居留申请表》，并提交以上材料。
8. 收费标准：申请费：每人1500元；证件费：每证300元。
9. 办理期限：公安机关自受理外国人在中国永久居留的申请之日起六个月以内做出批准或者不批准的决定。
10. 办理单位：受理外国人在中国永久居留申请的机关是设区的市级人民政府公安机关，直辖市公安分、县局；审核外国人在中国永久居留申请的机关是各省、自治区、直辖市公安厅、局；审批外国人在中国永久居留申请的机关是公安部。
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